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商品房交房标准以及交房注意事项_重庆苹果装饰

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商品房交房标准以及交房注意事项

来源:重庆装修公司 发布时间:2017-11-19 150人气

  装修业主在收到房子时,验房不可少。商品房交房验证是我们购买商品房都要面临的一环,在这一环是需要我们亲自好好把关的。因此了解一些交房标准和交房注意事项是必不可少的。

商品房交房标准以及交房注意事项

  商品房交房标准:

  1、要有预售房交付标志的法律文书,如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

  2、房屋面积误差不得大于3%;

  3、明确物业费缴纳标准及缴纳方式;

  4、房屋不应出现质量问题,因问题严重影响房屋正常使用,可拒收并要求赔偿损失。

  交房注意事项一:先验房后交房。

  验收具体内容包括:

  1、付房屋是否为您所购买房屋;

  2、房屋质量是否符合国家标准,门窗墙面有无裂缝;

  3、水电气等配套设施是否安装齐备,有无泄漏。

  如遇交房标准与合同规定交房标准不符,可拒绝签收。

  交房注意事项二:明确开发商收取的费用。

  在商品房交房时,开发商往往会收取一定物业管理费。但由于房屋促销时为了卖出房屋,开发商会口头许诺低物业管理费,而实际情况却高于之前声明。或开发商对不同消费者制定不同收费标准,形成价格歧视。消费者有权利对此现象依法追究开发商责任,维护自身权益。

  交房注意事项三:警惕协议陷阱。

  消费者在收房时一定要小心开发商为逃避责任而在合同中下的陷阱,引诱购房者主动放弃自己的权利,如“双方不再主张其他违约责任”等字眼出现在合同中时,一定要同开发商商谈清楚,保证自己知情的情况下再做决定。

  总之,在签署交房合同时,一定要三思而后行,提前考虑到各个方面。更多关于交房验房的知识请访问重庆苹果装饰收房验房频道。

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